Een dakkapel geeft een zolder licht en ruimte, maar bouwkundig is het een gat in het dak met een klein huisje erin. Rondom dat huisje zitten meer naden en aansluitingen dan op de rest van het dakvlak bij elkaar. Geen wonder dat een lekkende dakkapel een van de klachten is die wij in het najaar het vaakst horen.
Het goede nieuws: een lekkende dakkapel betekent zelden dat het hele ding eruit moet. Meestal zit het probleem op één van vijf vaste plekken. In dit artikel leest u welke dat zijn, hoe u vanaf binnen al een eind komt met het opsporen en wanneer herstel volstaat.
Een dakkapel bestaat uit een voorzijde met kozijnen, twee zijwangen, een meestal plat dakje en de aansluitingen op het pannendak eromheen. Het dakje heeft een eigen dakbedekking (bitumen of EPDM) en voert het water af naar een goot of over de rand naar de pannen. De zijwangen zijn bekleed met plaatmateriaal, hout of zink, en langs de zijkanten en de onderkant zorgt lood of zink ervoor dat het water van de dakkapel netjes op de pannen terechtkomt.
Elk van die onderdelen veroudert in zijn eigen tempo. Een dakkapel uit de jaren zeventig heeft vaak al een nieuwe dakbedekking gehad, maar nog het originele lood. Bij een nieuwer, geprefabriceerd exemplaar is het precies andersom: het materiaal is jong, maar de aansluiting op het bestaande dak is ter plaatse gemaakt — en daar zit dan de zwakke plek.
Water loopt altijd naar beneden en langs de constructie. Een natte plek onder de dakkapel betekent niet dat het lek daar zit. Het kan net zo goed bovenop het dakje binnenkomen en via de wang naar beneden zakken.
U hoeft het dak niet op om de dakdekker een eind op weg te helpen. Let op het volgende en maak er, als het kan, foto's van:
Bovenin een hoek wijst eerder naar de dakrand of het dakje. Langs een zijwang eerder naar het lood. Onder het kozijn eerder naar het kozijn of de onderaansluiting.
Bij elke bui: dan ligt het vaak aan het dakje zelf. Alleen bij regen met harde wind uit één richting: dan is een aansluiting de waarschijnlijke oorzaak.
Vanuit een raam op een hogere verdieping of vanaf de overkant van de straat ziet u soms plassen, blazen of een losgeraakte daktrim.
Vocht op de binnenkant van het glas of een plek die vooral in koude, droge periodes opkomt, wijst eerder op condens. Het verschil leest u in ons artikel over vochtplekken op zolder.
Een dakkapel lijkt makkelijk bereikbaar vanuit het raam, maar het dakje is klein, vaak glad en ligt op flinke hoogte. Ga er niet zelf op staan en zeker niet bij nat weer. Alles wat nodig is voor een eerste inschatting ziet u vanaf binnen of vanaf de straat.
Of een reparatie volstaat, hangt af van wat er aan de hand is. Een paar vuistregels uit de praktijk:
Wat het kost, hangt volledig af van de situatie: de oorzaak, de omvang van het herstel en de bereikbaarheid. Wij komen daarom eerst kijken en maken daarna een vrijblijvende offerte. Welke factoren meespelen, leest u op de pagina over de kosten van een dakdekker.
Twee dingen komen hier samen. Het eerste is het weer: de najaars- en winterbuien komen met kracht uit het zuidwesten, en slagregen wordt dan tegen de wangen en onder de aansluitingen gedrukt in plaats van er rustig af te lopen. Meer daarover in ons artikel over het Groningse weer en uw dak.
Het tweede is de woningvoorraad. In de uitbreidingswijken rond de stad, in plaatsen als Leek en Haren, maar ook in de naoorlogse wijken van Assen, zijn in de loop der jaren ontelbare dakkapellen geplaatst. Veel daarvan hebben inmiddels een paar decennia wind en regen achter de rug, en de dakbedekking of het lood is dan vaak aan de beurt.
Laat het dakje van de dakkapel meenemen als er toch iemand op het dak is, bijvoorbeeld bij het reinigen van de goten of een dakinspectie. Het dakje is vanaf de grond slecht te zien, dus problemen blijven er lang onopgemerkt.
Bel in elk geval als er een vochtplek of verkleuring rond de dakkapel verschijnt, als de plek na elke bui groter wordt, als u vanaf buiten ziet dat de daktrim of het lood los zit, of als het behang of de aftimmering rond de dakkapel bladdert of opbolt. Hoe eerder de oorzaak gevonden is, hoe kleiner de kans dat er houtrot in de constructie ontstaat. Meer over het opsporen van lekkages in het algemeen leest u bij daklekkage in Groningen.
Een lekkende dakkapel is vervelend, maar meestal goed op te lossen. Het water komt in de regel binnen via één van vijf plekken: het dakje, de dakrand, de zijwangen, de onderaansluiting of het kozijn. Noteer waar en wanneer het lekt, ga niet zelf het dak op, en laat de oorzaak opsporen voordat er gerepareerd wordt. Dan blijft het bij het herstel van dat ene onderdeel.
Dakbedrijf 'T Noorden is uw lokale dakdekker in Groningen voor daklekkage, platte daken en loodreparaties. Ook actief in Leek, Haren, Hoogezand en Assen. Lekt uw dakkapel? Bel 06 12 37 08 53.
Wij zoeken uit waar het water werkelijk binnenkomt en vertellen u eerlijk of herstel van dat ene onderdeel volstaat.