Een plat dak vraagt om ander onderhoud dan een hellend dak. Er zijn geen pannen die water afvoeren via de zwaartekracht — een plat dak moet het water actief kwijt via een goede afschot en werkende afvoeren. Blijft dat achterwege, dan is een lekkage vaak een kwestie van tijd. Gelukkig is met een beetje regelmaat veel te voorkomen.
In dit artikel leest u wat u zelf kunt controleren aan uw platte dak, hoe vaak professioneel onderhoud verstandig is, en wanneer u beter een dakdekker in Groningen inschakelt in plaats van zelf te klussen.
Bij een hellend dak glijdt regenwater vanzelf van de pannen af. Bij een plat dak ligt dat anders: het water moet via een lichte afschot naar de afvoer stromen. Verzakt de constructie een klein beetje, raakt de afvoer verstopt, of gaat een naad in de bedekking open staan, dan blijft water staan of dringt het naar binnen. In het Groningse klimaat — veel wind, veel regen, lang aanhoudend vocht — telt dat extra zwaar mee.
U hoeft geen dakdekker te zijn om de belangrijkste signalen te herkennen. Loop een paar keer per jaar dit lijstje langs, bij voorkeur na een periode van veel regen of storm.
Een plat dak beklimmen is niet altijd veilig en de bedekking kan beschadigen door onvoorzichtig lopen. Twijfelt u, beoordeel het dak dan vanaf een ladder of laat een vakman kijken in plaats van zelf het dak op te gaan.
Als vuistregel raden wij aan een plat dak minimaal elke twee tot drie jaar te laten controleren door een dakdekker, en sowieso na een stevige storm. Bij bedrijfspanden en panden met veel installaties op het dak — airco's, zonnepanelen, luchtbehandeling — is jaarlijkse controle verstandiger, omdat die installaties de bedekking extra belasten en vaker aanleiding geven tot beschadiging rond de bevestigingspunten.
Elke 2 à 3 jaar een controle, en na elke stevige storm een korte visuele check.
Jaarlijkse inspectie, zeker bij installaties op het dak of veel dakdoorvoeren.
Bitumen en EPDM vragen allebei om regelmatige controle, maar niet exact hetzelfde onderhoud. Bitumen kan na verloop van tijd blaasvorming of naadverschuiving vertonen en is goed lokaal te repareren. EPDM is minder gevoelig voor dit soort problemen, maar heeft bij schade specifieke lijm en reparatiemateriaal nodig. Twijfelt u welk materiaal op uw dak ligt of wat het beste bij een vervanging past? Lees de volledige vergelijking in onze blog bitumen of EPDM: wat past bij jouw plat dak?
Sommige signalen kunt u laten meewegen bij de eerstvolgende controle, andere vragen om directe actie. Bel op korte termijn een dakdekker in Groningen als:
Is uw platte dak toch aan vervanging toe? Dan is dat meteen een logisch moment om de isolatie mee te nemen, zodat bedekking en isolatie in één keer geregeld zijn.
Noteer bij elke controle kort wat u ziet en wanneer. Zo bouwt u een eenvoudig onderhoudsdossier op van uw dak, en herkent een dakdekker bij een volgend bezoek meteen of iets is verergerd.
Een plat dak vraagt om een andere aanpak dan een hellend dak: het draait om afwatering, vrije afvoeren en tijdig ingrijpen bij blaren, scheuren of vochtplekken. Loop het dak een paar keer per jaar visueel na, laat het minimaal elke twee tot drie jaar professioneel controleren, en schakel direct een dakdekker in bij water binnen of blijvende plassen op het dak. Zo voorkomt u dat een klein gebrek uitgroeit tot een kostbare lekkage.
Dakbedrijf 'T Noorden is uw lokale specialist voor platte daken in Groningen — bitumen en EPDM, voor woningen én bedrijfspanden. Twijfelt u over de staat van uw dak? Bel 06 12 37 08 53.
Wij komen langs, lopen uw dak na en geven eerlijk advies — zonder verplichtingen.