Een lekkend dak is een van de meest vervelende problemen voor woningeigenaren. Het goede nieuws: lekkage heeft altijd een specifieke oorzaak. Als u weet waar u op moet letten, kunt u snel en doelgericht ingrijpen.
Lood wordt gebruikt rondom schoorstenen, dakramen, muurvoeten en aansluitingen. Het is een van de meest kwetsbare plekken op het dak, omdat lood uitzet en krimpt door temperatuurverschillen. Na jaren van gebruik kan het lood loslaten, scheuren of versleten raken — met lekkage als direct gevolg.
Kenmerkend: loodlekkage is vaak zichtbaar als een watervlek dicht bij een schoorsteen of dakraam, aan het plafond direct eronder.
Dakpannen beschermen de onderconstructie van uw dak. Als een pan breekt, verschuift of gewoon ontbreekt, kan regenwater direct doordringen in de houten constructie en isolatie. Dit type schade is vaak het gevolg van storm, vorst of gewoon slijtage na tientallen jaren gebruik.
Wacht niet tot u lekkage ziet binnenshuis. Water dat door een kapotte pan binnendringt, beschadigt de dakconstructie soms al maanden voordat er vochtplekken op uw plafond verschijnen.
Dakgoten die verstopt zijn met bladeren, takken of mos kunnen water niet goed afvoeren. Het water loopt dan over de rand of drukt terug onder de dakpannen. Op den duur kan dit leiden tot vochtschade aan de dakrand, de gevelplank en de fundering van uw woning.
Bitumen en andere bedekkingsmaterialen voor platte daken verouderen na verloop van tijd. Scheuren, naadverschuiving en het lostrekken van randen zijn tekenen dat de dakbedekking aan het einde van zijn levensduur is. Gemiddeld is een bitumendak na 20 tot 25 jaar aan vervanging toe.
Dakramen worden afgedicht met kitringen en rubber afdichtingen. Na jaren van blootstelling aan zon, regen en temperatuurwisselingen worden deze materialen hard en bros. Een gescheurde kitrand is een van de meest voorkomende oorzaken van lekkage rondom dakramen.
Controleer de kitrand rondom uw dakramen jaarlijks. Als de kit hard, gebarsten of verkleurd is, laat hem dan professioneel vervangen. Dit is een kleine ingreep die grote wateroverlast voorkomt.
Niet elke "lekkage" komt van buiten. Als de dakisolatie onvoldoende is of als er geen dampscherm aanwezig is, kan warme vochtige lucht van binnenuit condenseren in de dakconstructie. Dit kan leiden tot schimmelgroei, houtrot en dezelfde vochtplekken die u ziet bij een echte lekkage. Een bouwfysische inspectie kan uitsluitsel geven.
Dakbedrijf 'T Noorden verhelpt daklekkages in heel Noord-Nederland. 24/7 spoedservice beschikbaar. Bel 06 12 37 08 53.
Onze dakspecialisten helpen u graag persoonlijk. Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende inspectie aan.